甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 50

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
下列关于经济适用住房表述中，正确的为( )。

选项 A、经济适用住房实质上就是廉租住房
B、低收入家庭可购买经济适用住房
C、经济适用住房土地可以划拨取得
D、经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

答案CD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为()。

关于基本估价方法，英国体系为()。

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

A．呕吐物呈血性B．溢出性呕吐C．频繁呕吐D．呕吐呈粪臭味E．无呕吐麻痹性肠梗阻呕吐特点为

托收承付结算每笔的金额起点为()元。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供(　　)。

当某个国家发生严重的通货膨胀时，理财产品价格将()。

结合实例分析班主任如何了解学生。

《国务院关于大力推进信息化发展和切实保障信息安全的若干意见》明确了到“十二五”末我国信息化发展的目标，以下表述错误的是：

构成社会财富物质内容的是()

信息系统生命周期一般包括系统分析、系统设计、系统实施和_________等几个阶段。

Since1970,millionsofenthusiasts______asubstancewhichtheybelievecanremedythecommoncold—VitaminC

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为()。

关于基本估价方法，英国体系为()。

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

A．呕吐物呈血性B．溢出性呕吐C．频繁呕吐D．呕吐呈粪臭味E．无呕吐麻痹性肠梗阻呕吐特点为

托收承付结算每笔的金额起点为()元。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供( )。

当某个国家发生严重的通货膨胀时，理财产品价格将()。

结合实例分析班主任如何了解学生。

《国务院关于大力推进信息化发展和切实保障信息安全的若干意见》明确了到“十二五”末我国信息化发展的目标，以下表述错误的是：

构成社会财富物质内容的是()

信息系统生命周期一般包括系统分析、系统设计、系统实施和_________等几个阶段。

Since1970,millionsofenthusiasts______asubstancewhichtheybelievecanremedythecommoncold—VitaminC

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供(　　)。