2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出 210万元(

admin2022-03-27 39

问题 2006年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出 210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、133.5
C、142.5
D、29

答案1

解析扣除项目金额＝1600＋900＋(210－30)＋(1600＋900)× 5％＋220＋(1600＋ 900)×20％＝3525(万元)；增值额＝4000－3525＝475(万元)，增值率＝475÷3525×100％＝13.48％＜20％，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20％的，免征土地增值税。

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税法

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某砂石厂2018年3月开采砂石5000立方米，对外销售4000立方米，当地砂石资源税税率为3元／立方米，则该厂当月应纳资源税()万元。

下列项目中，属于进口货物关税完税价格组成部分的是()。

以下各项中，属于税基侵蚀和利润转移项目(BEPS)行动计划的有()。

企业取得的境外所得根据来源国税收法律法规不判定为所在国应税所得，而按中国税收法律法规规定属于应税所得的，则下列处理，正确的是()。

纳税保证人未按照规定的期限缴纳所担保的税款、滞纳金的，由税务机关责令在一定限期内缴纳；逾期仍未缴纳的，经县以上税务局(分局)局长批准，对纳税担保人采取强制执行措施。这一责令限期是()。

法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果转让的房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点是()。

环境保护税的税目中，由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑后在规定的幅度内按规定程序确定具体适用税额的项目有()。

以下关于跨省煤田资源税适用税率，表述正确的是()。

按消费税的规定，下列情形中，以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计算消费税的有()。

在按照组成计税价格计算缴纳消费税时，其中包括的利润是根据应税消费品的全国平均成本利润率计算的。应税消费品全国平均成本利润率由()确定。

Thevisitingprofessorgavethestudentsaninterestingandhighly(information)________lecture.

________，孤城遥望玉门关。

最常用推算预产期的依据是

一组三个标准水泥混凝土梁形试件，抗折试验后测得的极限破坏荷载分别是32.25kN、34.80kN、36.46kN，则最后的试验结果是34.50kN。()

下列需要划双红线的是()。

反映两个证券收益率之间的走向关系的指标是(　　)。

根据涉外经济法律制度的规定，有权作出征收反倾销税决定的机构是()。

下面关于计算机直接制版特点和优势的说法错误的是()。

某社区在没有征求培训对象意见的情况下，决定安排残疾人参加技能培训。工作人员认为残疾人不方便，在工作过程中所有事情一手包办。这一工作过程违反了残疾人社会工作的()基本工作原则。

劳动法基本原则的作用是()。

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下列项目中，属于进口货物关税完税价格组成部分的是()。

以下各项中，属于税基侵蚀和利润转移项目(BEPS)行动计划的有()。

企业取得的境外所得根据来源国税收法律法规不判定为所在国应税所得，而按中国税收法律法规规定属于应税所得的，则下列处理，正确的是()。

纳税保证人未按照规定的期限缴纳所担保的税款、滞纳金的，由税务机关责令在一定限期内缴纳；逾期仍未缴纳的，经县以上税务局(分局)局长批准，对纳税担保人采取强制执行措施。这一责令限期是()。

法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果转让的房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点是()。

环境保护税的税目中，由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑后在规定的幅度内按规定程序确定具体适用税额的项目有()。

以下关于跨省煤田资源税适用税率，表述正确的是()。

按消费税的规定，下列情形中，以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计算消费税的有()。

在按照组成计税价格计算缴纳消费税时，其中包括的利润是根据应税消费品的全国平均成本利润率计算的。应税消费品全国平均成本利润率由()确定。

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最常用推算预产期的依据是

一组三个标准水泥混凝土梁形试件，抗折试验后测得的极限破坏荷载分别是32.25kN、34.80kN、36.46kN，则最后的试验结果是34.50kN。()

下列需要划双红线的是()。

反映两个证券收益率之间的走向关系的指标是( )。

根据涉外经济法律制度的规定，有权作出征收反倾销税决定的机构是()。

下面关于计算机直接制版特点和优势的说法错误的是()。

某社区在没有征求培训对象意见的情况下，决定安排残疾人参加技能培训。工作人员认为残疾人不方便，在工作过程中所有事情一手包办。这一工作过程违反了残疾人社会工作的()基本工作原则。

劳动法基本原则的作用是()。

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