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在运用市场法评估不动产价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
在运用市场法评估不动产价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
admin
2021-03-02
36
问题
在运用市场法评估不动产价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
选项
A、可比实例是估价对象的类似不动产
B、可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C、可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D、可比实例成交日期与估价时点相近
E、可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
A,C,D
解析
本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求:
①是估价对象的类似房地产;
②成交日期与估价时点相近,不宜超过1年;
③成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
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资产评估实务(一)题库资产评估师分类
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资产评估实务(一)
资产评估师
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