某食品生产公司在市区有多处房产闲置，2018年6月对以下房产进行处置： (1)将一栋宿舍楼以3 000万元转让给另一企业，该宿舍楼是2008年自行建造，当时支付地价款600万元，入账价值1 800万元，并已经计提折旧810万元，现经房地产评估机构评

admin2021-07-01 49

问题某食品生产公司在市区有多处房产闲置，2018年6月对以下房产进行处置：
(1)将一栋宿舍楼以3 000万元转让给另一企业，该宿舍楼是2008年自行建造，当时支付地价款600万元，入账价值1 800万元，并已经计提折旧810万元，现经房地产评估机构评定的重置成本价为3 000万元，成新度折扣率为六成。
(2)将一处旧仓库以5 000万元转让给某物流公司，该仓库为2010年5月购置，不能取得评估价格，但能提供购房发票，发票所载金额为2 800万元，购房时缴纳契税112万元，并能提供契税完税凭证。
(3)因城市实施规划的需要，自行将位于规划区的一处旧厂房转让给政府，取得转让收入1 900万元，该厂房为2009年购入，经房地产评估机构评定的重置成本价为2 300万元，成新率为八成。
其他资料：以上业务均签订了不动产销售合同，增值税选择简易计税办法。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司转让旧厂房是否应缴纳土地增值税?

选项

答案因城市实施规划、国家建设需要而搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

解析

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