某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8．54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25％。该项投资的偿债备付率是( )。