某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

admin2014-09-10 44

问题某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售，在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂，拖欠承包人工程款。请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

选项

答案本案中，银行享有工程抵押权，承包人享有工程优先权，支付房价的买受人依据房屋买卖合同享有债权。根据法律规定，为了保护消费者的利益，支付房价的买受人的权利优先于工程款，承包人的工程款优先于一般抵押权，因此本案中各方当事人的受偿顺序为：支付房价的买受人先受偿，之后为工程承包人，最后为银行。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/4ajaFFFM

本试题收录于：房地产法题库法学类分类

房地产法

法学类

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产法

法学类

陆生野生动物资源保护管理费由___级以上林业部门向经批准出售、收购、利用的国家一、二级保护野生动物或其产品的供货方收取。

《水污染防治法》将水环境保护目标完成情况作为【】

根据我国《行政处罚法》，在行政处罚程序中当事人有要求举行听证权利的情形有【】

根据《海洋环境保护法》的规定，对违法进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环境污染的，由国家海洋行政主管部门进行的行政处罚措施有【】

根据《海洋环境保护法》的规定，对违法进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环境污染的，由国家海洋行政主管部门进行的行政处罚措施有()

简述我国对支票付款的有关规定。

A与B交易后，A作为售货方以自己为收款人，以B为付款人而签发的汇票是()

纳税人销售不动产，其增值税申报纳税的地点为()

土地增值税计税时，允许扣除的与转让房地产有关的税、费是()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。

简述热电偶的测温原理。

不会造成对病人的伤害的情况是

不属于中药品种保护目的的是

根据规定，首次购房人的贷款首付款为()，再次置业者的贷款首付款为()。

对柱蜂窝露筋的处理方法正确的有()。

水运工程施工监理是指监理单位根据国家法律、法规和监理合同的要求，依据()等，对水运工程建设的质量、进度、费用进行控制，对合同和信息进行管理并协调有关参建各方关系。

用来分析边坡稳定性的岩土物理力学性能指标是()。

开放式基金没有固定期限，投资者可随时向基金管理人赎回基金份额，若大量赎回甚至会导致清盘。()

质量管理体系要求所有从事影响产品质量工作的人员应有能力胜任所在岗位的工作，这种能力是基于适当的()。

二叉排序树的平均检索长度与二分法检索的长度都是

房地产法

法学类

陆生野生动物资源保护管理费由___级以上林业部门向经批准出售、收购、利用的国家一、二级保护野生动物或其产品的供货方收取。

《水污染防治法》将水环境保护目标完成情况作为【】

根据我国《行政处罚法》，在行政处罚程序中当事人有要求举行听证权利的情形有【】

根据《海洋环境保护法》的规定，对违法进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环境污染的，由国家海洋行政主管部门进行的行政处罚措施有【】

根据《海洋环境保护法》的规定，对违法进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环境污染的，由国家海洋行政主管部门进行的行政处罚措施有()

简述我国对支票付款的有关规定。

A与B交易后，A作为售货方以自己为收款人，以B为付款人而签发的汇票是()

纳税人销售不动产，其增值税申报纳税的地点为()

土地增值税计税时，允许扣除的与转让房地产有关的税、费是()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有_______、_______、_______。

简述热电偶的测温原理。

不会造成对病人的伤害的情况是

不属于中药品种保护目的的是

根据规定，首次购房人的贷款首付款为()，再次置业者的贷款首付款为()。

对柱蜂窝露筋的处理方法正确的有()。

水运工程施工监理是指监理单位根据国家法律、法规和监理合同的要求，依据()等，对水运工程建设的质量、进度、费用进行控制，对合同和信息进行管理并协调有关参建各方关系。

用来分析边坡稳定性的岩土物理力学性能指标是()。

开放式基金没有固定期限，投资者可随时向基金管理人赎回基金份额，若大量赎回甚至会导致清盘。()

质量管理体系要求所有从事影响产品质量工作的人员应有能力胜任所在岗位的工作，这种能力是基于适当的()。

二叉排序树的平均检索长度与二分法检索的长度都是

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。