资产评估途径和方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学，2011)

admin2017-07-24 38

问题资产评估途径和方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学，2011)

选项

答案(1)资产评估途径和方法之间的联系 ①如果条件具备(市场法有2个条件，收益法有3个条件，成本法有2条件)，三途径都能实现评估目的；②理论方法体系中，三方法互相联系，构成评估方法的总体系。见图2．1： [*] (2)多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析由于资产评估工作基本目的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同，即评估结果不应存在太大差异。如果采用多种方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。

解析

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