2014年6月日,H市人民政府为响应国家号召,建设美丽新城市,故按城市规划决定进行旧城改造,征收东城区内某处国有土地上20万m2的房屋,但该土地上有6 万m2的房屋未登记,且包括2.50 万m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

admin2017-11-07  66

问题 2014年6月日,H市人民政府为响应国家号召,建设美丽新城市,故按城市规划决定进行旧城改造,征收东城区内某处国有土地上20万m2的房屋,但该土地上有6 万m2的房屋未登记,且包括2.50 万m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
对已登记的房屋,在评估界定其(      )时,一般应以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。

选项 A、性质、用途和建筑面积
B、价值、用途和总建筑面积
C、性质、类别和总建筑面积
D、价值、类别和建筑面积

答案A

解析 对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权威证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准;对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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