2014年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3000万元;写字楼开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部

admin2017-05-10  36

问题 2014年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3000万元;写字楼开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求:根据以上资料,回答下列小题:
该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为(     )。

选项 A、(3000+2800)×5%=290万元
B、300+(3000+2800—500)×5%=565万元
C、300+3000×5%=450万元
D、300+(3000+2800)×5%=590万元

答案D

解析 房地产开发费用=300+(3000+2800)×5%=590(万元)
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