2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 56

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
刘某是否有权解除与王某的房屋买卖合同?如果合同解除，预告登记是否还继续有效?并说明理由。

选项

答案刘某有权要求解除与王某的房屋买卖合同。根据规定，一方迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行的，守约方可以通知对方解除合同。如果合同解除，预告登记失效。合同解除导致刘某的债权消灭，根据规定，预告登记后，债权消灭的，预告登记失效。

解析

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甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法律制度的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。

某普通合伙企业的合伙人甲因执行合伙事务有不正当行为，经合伙人会议决议将其除名，甲接到除名通知后不服，诉至人民法院。根据合伙企业法律制度的规定。该合伙企业对甲除名的生效日期为()。(2015年)

2017年5月，东湖有限公司股东申请法院对公司进行司法清算，法院为其指定相关人员组成清算组。根据公司法律制度的规定，下列选项中，不能成为清算组成员的是()。

某有限责任公司因受市场影响，公司业绩逐年下滑，各董事间又长期不和，公司经营管理几近瘫痪。股东张某欲提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。(2009年)

马斯洛是人本主义心理学的创始人之一，他认为，个体成长发展的内在力量是动机，而动机又由多种不同性质的需要组成，各种需要之间有高低层次之分。（）

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地黄蒸制可采用（）。

大体积混凝土工程适用水泥为()。

月末在产品的约当产量为(　　)。若企业月末账面在产品成本计算错误，下列表述中正确的有(　　)。

教师劳动最具影响力的手段是()。

下列关于ICMP的描述中，错误的是()

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甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据合同法律制度的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。

某普通合伙企业的合伙人甲因执行合伙事务有不正当行为，经合伙人会议决议将其除名，甲接到除名通知后不服，诉至人民法院。根据合伙企业法律制度的规定。该合伙企业对甲除名的生效日期为()。(2015年)

2017年5月，东湖有限公司股东申请法院对公司进行司法清算，法院为其指定相关人员组成清算组。根据公司法律制度的规定，下列选项中，不能成为清算组成员的是()。

某有限责任公司因受市场影响，公司业绩逐年下滑，各董事间又长期不和，公司经营管理几近瘫痪。股东张某欲提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。(2009年)

马斯洛是人本主义心理学的创始人之一，他认为，个体成长发展的内在力量是动机，而动机又由多种不同性质的需要组成，各种需要之间有高低层次之分。（）

下列何种情况下，患者应进行垂体兴奋试验，以区别病变是在垂体或在丘脑下部

地黄蒸制可采用（）。

大体积混凝土工程适用水泥为()。

月末在产品的约当产量为( )。若企业月末账面在产品成本计算错误，下列表述中正确的有( )。

教师劳动最具影响力的手段是()。

下列关于ICMP的描述中，错误的是()

Ihavebeentryingtoquitsmoking.

WillChineseReplaceEnglish?ChineselanguagehasmanyadvantagesoverEuropeanlanguagesandthespeakerthinksChineseispos

月末在产品的约当产量为(　　)。若企业月末账面在产品成本计算错误，下列表述中正确的有(　　)。