简述建设工程承包人的优先受偿权。

admin2016-12-29 40

问题简述建设工程承包人的优先受偿权。

选项

答案在建设工程合同中，如果发包人未按照约定向承包人支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设二[程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或拍卖的价款，承包人有优先受偿的权利。因为建设工程承包人的优先受偿权在司法适用中存在较大争议，最高人民法院明确指出：(1)建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；(3)建筑工程价包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失；(4)建设工程承包人行使优先权的期限为六八月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

解析本题考点为《考试分析》第十七章第二节中的建设工程承包人优先受偿权。在理论上，建设工程承包人的这种优先受偿权属于优先权的一种，多被学者理解为一种物权。本考点为新增考点。

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下列情形属于适用缓刑的根本条件的是()。

依照《民法通则》第139条的规定，诉讼时效的中止，中止事由须发生于()。

下列情形，尚不能认为是犯罪的是

下列选项中，既可以为诺成法律行为，又可以为实践法律行为的是

甲和乙结婚后因无房居住，于2003年8月1日以个人名义向丙借款10万元购房，约定4年后归还，未约定是否汁算利息。后甲外出打工与人同居。2006年4月9日，法院判决甲、乙离婚，家庭财产全部归乙。则下列表述错误的有()。

中国共产党领导的多党合作制的主要政治形式和组织形式是()

明确的阐述了均权制理论的是()。

定积分∫-11(3x2+4sinx)dx的值为__________．

阿司匹林的作用包括

美国甲公司与中国乙公司签订国际货物买卖合同，对于该合同适用的法律，下列说法错误的是：

现有两个常规投资方案，当i=10%时，两个方案的净现值相等，ic为12.8%，其他条件如下表，则(　　)。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，实行一审终审的案件有()。

导游员一般连续注视导游对象的时间应在()秒钟以内，以免引起对方的厌恶和误解。

ItwasdeclaredthatCarlaMeyerswouldtemporarilytakeoverasPenningtonBank’schieffinancialofficerafterJoshuaGreenber

Thesearchforwater—andpossiblelife—onMarsgotaboostthisweekasscientistsannouncedevidenceofanancientoceanonthe

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下列情形属于适用缓刑的根本条件的是()。

依照《民法通则》第139条的规定，诉讼时效的中止，中止事由须发生于()。

下列情形，尚不能认为是犯罪的是

下列选项中，既可以为诺成法律行为，又可以为实践法律行为的是

甲和乙结婚后因无房居住，于2003年8月1日以个人名义向丙借款10万元购房，约定4年后归还，未约定是否汁算利息。后甲外出打工与人同居。2006年4月9日，法院判决甲、乙离婚，家庭财产全部归乙。则下列表述错误的有()。

中国共产党领导的多党合作制的主要政治形式和组织形式是()

明确的阐述了均权制理论的是()。

定积分∫-11(3x2+4sinx)dx的值为__________．

阿司匹林的作用包括

美国甲公司与中国乙公司签订国际货物买卖合同，对于该合同适用的法律，下列说法错误的是：

现有两个常规投资方案，当i=10%时，两个方案的净现值相等，ic为12.8%，其他条件如下表，则( )。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，实行一审终审的案件有()。

导游员一般连续注视导游对象的时间应在()秒钟以内，以免引起对方的厌恶和误解。

ItwasdeclaredthatCarlaMeyerswouldtemporarilytakeoverasPenningtonBank’schieffinancialofficerafterJoshuaGreenber

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现有两个常规投资方案，当i=10%时，两个方案的净现值相等，ic为12.8%，其他条件如下表，则(　　)。