2009年11月，某楼盘火热开盘，开盘后发生如下购买现象，银行应警惕“假个贷”风险的是( )。

admin2012-04-05 47

问题 2009年11月，某楼盘火热开盘，开盘后发生如下购买现象，银行应警惕“假个贷”风险的是( )。

选项 A、由于该楼盘设计合理，品质良好，其售价与周围楼盘相比明显偏高
B、该楼盘开发企业员工中有几人各购买该楼盘中的一套作为首套自用房
C、借款人对所购房屋的基本情况不甚了解
D、借款人收入证明与年龄、职业明显不相称
E、多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人进行转账支付来还款

答案C,D,E

解析 “假个贷”行为具有若干共性特征，即：①没有特殊原因，滞销楼盘突然热销；②没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；③开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套；④借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；⑤借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；⑥借款人首付款非自己交付或实际没有交付；⑦多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；⑧借款人集体中断还款等等。BCDE项均符合以上特征，银行对其应警惕“假个贷”风险。A选项售价高于周围楼盘有明显的原因，因此不能作为认定“假个贷”行为的依据。B选项并非集中购买，且用于首套自用房，不宜认为是“假个贷”。

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个人贷款

初级银行业专业人员职业资格

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