采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是( )。

admin2013-11-04 36

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估质量

答案A

解析 B实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建设时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/3iqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是()。
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力
临时管理规约的主要内容包括()。
某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但
某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理厉产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的是(
1.分析下述评估报告，指明其中存在的错误内容(不必提出修改意见)。××写字楼房地产估价结果报告(略)××写字楼房地产估价技术报告一、委托估价方：新城房地产开发公司(简称新城公司)二、估价对象：新城公司开发建设的××写字楼全部房地产三、估价目的：
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

随机试题

在40%的环境中，机体散热的方式是
关于视诊下列叙述正确的是（）
女孩，11岁，发热10天，体温38～39℃，刺激性咳嗽明显，胸痛。查体：双肺散在于鸣音，胸片：左肺下野淡薄片状阴影。为确诊首选的检查是
入境货物需要分销数地的，进口商应在报检时提出申请，检验检疫机构按分销批数分证，证书副本送分销地检验检疫机构。(　　)
赵某、钱某、孙某、李某共同出资设立甲普通合伙企业(下称“甲企业”)。合伙协议约定：(1)赵某、孙某、李某以货币各出资10万元，钱某以房屋作价出资10万元。(2)合伙人向合伙人以外的人转让其在甲企业中的全部或者部分财产份额时，须经半数以,上合伙人同意。
2013年全国城镇居民人均可支配收人同比增长约为()。
下面关于中国精神、时代精神、民族精神的论述正确的是()
Salesman:______Customer:Yes.WhatsizeisthatgreenT-shirt?
Therelationshipbetweenlanguageandgenderhaslongbeenofinterestwithinsociolinguisticsandrelateddisciplines.Early2
A、Becausethereisnootherwomanthere.B、Becauseitwillruinherplanoflosingweight.C、Becauseshehasplannedtogotoan

最新回复(0)

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。

临时管理规约的主要内容包括()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

在40%的环境中，机体散热的方式是

关于视诊下列叙述正确的是（）

女孩，11岁，发热10天，体温38～39℃，刺激性咳嗽明显，胸痛。查体：双肺散在于鸣音，胸片：左肺下野淡薄片状阴影。为确诊首选的检查是

入境货物需要分销数地的，进口商应在报检时提出申请，检验检疫机构按分销批数分证，证书副本送分销地检验检疫机构。( )

2013年全国城镇居民人均可支配收人同比增长约为()。

下面关于中国精神、时代精神、民族精神的论述正确的是()

Salesman:______Customer:Yes.WhatsizeisthatgreenT-shirt?

Therelationshipbetweenlanguageandgenderhaslongbeenofinterestwithinsociolinguisticsandrelateddisciplines.Early2

A、Becausethereisnootherwomanthere.B、Becauseitwillruinherplanoflosingweight.C、Becauseshehasplannedtogotoan

入境货物需要分销数地的，进口商应在报检时提出申请，检验检疫机构按分销批数分证，证书副本送分销地检验检疫机构。(　　)