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张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研,有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表,计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。(单位:万元)根据以上资料,回答下列问题: 用净现值率法进行方
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研,有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表,计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。(单位:万元)根据以上资料,回答下列问题: 用净现值率法进行方
admin
2020-10-13
29
问题
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研,有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表,计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。(单位:万元)根据以上资料,回答下列问题:
用净现值率法进行方案比较,甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为( )。
选项
A、甲、乙、丙
B、甲、丙、乙
C、丙、乙、甲
D、乙、丙、甲
答案
C
解析
甲方案:净现值=40/10%×[1-1/(1+10%)
9
]+350/(1+10%)
10
-300≈65.30(万元);乙方案:净现值=60/10%×[1-1/(1+10%)
9
]+460/(1+10%)
10
-400≈122.89(万元);丙方案:净现值=75/10%×[1-1/(1+10%)
9
]+520/(1+10%)
10
-500≈132.41(万元)。由此可见三者从优到劣的顺序为丙、乙、甲。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/3fw1FFFM
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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