有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

admin2010-06-15 51

问题有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：
房地产建筑物部分的总价为( )万元。

选项 A、100
B、149
C、170
D、232.3

答案D

解析

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下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是：()。

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是：()。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

A．烧伤患者出现黑便B．剧烈恶心、呕吐后出现呕血、黑便C．因腰痛自服芬必得后出现黑便D．肝硬化患者用力解大便后出现呕血、黑便Curling溃疡的出血是

有关灰黄霉素的错误叙述项是

与湿喷砂法除锈相比，干喷砂法的特点有()。

在社会主义市插经济条件下，工程建设定额的作用是()。

有一出口合同币制为日元，进口商开来的信用证金额换算成美元表示，出口商没要求修改信用证，出运时制作单据应()。

交货的准时性是整个供应链能否快速满足用户需求的一个必要条件。()

在VisualFoxPro中，下面描述正确的是(　　)。

存储24*24点阵的一个汉字信息，需要的字节数是()。

A、thedesiretoraiseoilpricesB、theconsiderationthatthedemandmaydecreaseC、OPEC’sproductioncapabilityD、thefactthat

JuniorCollegeStudentsVS.Undergraduates1．目前专科生就业率高于本科生2．出现这一现象的原因3．我的观点

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房地产估价师

下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是：()。

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是：()。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

A．烧伤患者出现黑便B．剧烈恶心、呕吐后出现呕血、黑便C．因腰痛自服芬必得后出现黑便D．肝硬化患者用力解大便后出现呕血、黑便Curling溃疡的出血是

有关灰黄霉素的错误叙述项是

与湿喷砂法除锈相比，干喷砂法的特点有()。

在社会主义市插经济条件下，工程建设定额的作用是()。

有一出口合同币制为日元，进口商开来的信用证金额换算成美元表示，出口商没要求修改信用证，出运时制作单据应()。

交货的准时性是整个供应链能否快速满足用户需求的一个必要条件。()

在VisualFoxPro中，下面描述正确的是( )。

存储24*24点阵的一个汉字信息，需要的字节数是()。

A、thedesiretoraiseoilpricesB、theconsiderationthatthedemandmaydecreaseC、OPEC’sproductioncapabilityD、thefactthat

JuniorCollegeStudentsVS.Undergraduates1．目前专科生就业率高于本科生2．出现这一现象的原因3．我的观点

在VisualFoxPro中，下面描述正确的是(　　)。