公开市场假设与清算假设的区别在于( )。

admin2009-05-19 48

问题公开市场假设与清算假设的区别在于( )。

选项 A、公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
B、在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C、同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D、公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

答案A,B,C

解析本题考核点为资产评估四大假设的内容。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

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公开市场假设与清算假设的区别在于( )。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。

下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是()。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

逆行性牙髓炎的临床表现除外

一患者上中切牙因冠折1／4(未露髓)，行金属烤瓷冠修复，但粘固已一个多月，自诉遇冷、热刺激后疼痛明显。其原因最可能是

下列帐户中，期末余额一般在借方的是（　　）。

按《股份有限公司会计制度》规定，上市公司本年度发现的以前年度重大的记账差错，应()。

一寄宿中学为严格管理，规定学生的所有信件必须经班主任“审阅”后方可寄出或收阅，为掌握学生们的思想动态，规定学生的私人日记每周上交一次，该校的规定（）。

读我国农业生产潜力分布简图，回答下列问题。图中A地区农业生产潜力高，但近年来已不再是我国的商品粮基地，为什么?

凡是增进人们的知识和技能，影响人们的思想观念的活动，都属于广义教育范畴。()

王某是监狱管理人员，与郭某有嫌隙。后郭某因盗窃罪被关押于王某所在的监狱。王某于是在巡仓时借机找茬，对郭某进行殴打。郭某被打成重伤，遂要求国家赔偿。下列说法正确的有()。

(2012-上半年联考-14)下列产品或劳务应计入当年GDP的是()。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。

下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是()。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

逆行性牙髓炎的临床表现除外

一患者上中切牙因冠折1／4(未露髓)，行金属烤瓷冠修复，但粘固已一个多月，自诉遇冷、热刺激后疼痛明显。其原因最可能是

下列帐户中，期末余额一般在借方的是（ ）。

按《股份有限公司会计制度》规定，上市公司本年度发现的以前年度重大的记账差错，应()。

一寄宿中学为严格管理，规定学生的所有信件必须经班主任“审阅”后方可寄出或收阅，为掌握学生们的思想动态，规定学生的私人日记每周上交一次，该校的规定（）。

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凡是增进人们的知识和技能，影响人们的思想观念的活动，都属于广义教育范畴。()

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(2012-上半年联考-14)下列产品或劳务应计入当年GDP的是()。

下列帐户中，期末余额一般在借方的是（　　）。