报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 28

问题报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。[2009年考题]

选项 A、投资率是投资回收与投人资本的比率
B、风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高
C、当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D、当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

答案D

解析本题考核的是报酬率的实质。“采用的报酬率应等同于与获取估价对象净收益具有同等风险的投资的报酬率”这种认识，使得报酬率的确定可以包容多种情况，避免一些过于武断或仅适用于某些特定情况下的结论。以土地为例，正如马克思所讲的那样，当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式，并且把购买土地看作特别可靠的投资时，报酬率就要低于其他较长期投资的报酬率，甚至低于银行利率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价师

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

房地产经纪门店可行性研究是在对()等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

Fordecadesthemarketforexpensiveheadphoneswasmainlylimitedtohi-fifans.But【C1】________theboxystereosysteminthec

驾驶人在行车中经过积水路面时，应怎样做？

急性脓胸的治疗措施应除外

下列可引起男子乳房女性化和妇女多毛症的药物是

女，37岁，腹胀、腹泻与便秘交替半年，常有午后低热，夜间盗汗。体检：腹壁柔韧感，轻度压痛，肝脾未触及，腹水征(+)。腹水检验：比重1.018，蛋白25g/L。白细胞8.0×109/L中性0.30，淋巴0.70，红细胞3.2×109/L。本例最可能诊断是

在Windows中，文件系统目录的组织形式属于：

根据《会计法》的规定，担任单位会计机构负责人的，除取得会计从业资格还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事一定的会计工作年限。该会计工作年限是()。

经济周期理论中，中周期又称康德拉耶夫周期。(　　)

下列有关《中共吉林省委关于制定吉林省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》的表述，正确的是()。

Toseeifhaircoloraffectsaperson’schancesofgettingajob,researchersatCaliforniaStateUniversityasked136colleges

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