前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。

admin2021-04-21 19

问题前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。

选项 A、合同主体不同
B、合同签订的时间不同
C、合同的有效期限不同
D、合同的服务对象不同
E、合同的生效方式不同

答案A,B,C

解析前期物业服务合同与物业服务合同的区别有：
①合同主体不同。前期物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商，乙方是甲方选聘的物业服务企业；物业服务合同的甲方是业主委员会(代表业主大会)，乙方是物业服务企业；
②合同签订的时间不同。前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前；物业服务合同的签订时间一般应在业主委员会成立后；
③合同的有效期限不同。前期物业服务合同的有效期限是自签订之日起，到业主委员会成立后与所选聘的新的物业服务企业签汀物业服务合同生效时止；物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为3～5年。

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房地产经济专业知识与实务

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