首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定:乙不能在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后,乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久,甲为了经营事业向银行贷款2
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定:乙不能在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后,乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久,甲为了经营事业向银行贷款2
admin
2016-04-14
60
问题
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定:乙不能在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后,乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久,甲为了经营事业向银行贷款20万元,并将房屋抵押给银行,同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保,戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败,到期无法归还银行所欠贷款,银行于是试图实现抵押权,并要求丁和戊承担担保责任。
问:
在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下,如何确定银行对担保人的担保顺位?为什么?
选项
答案
银行应当先就甲提供的房屋实现抵押权,如果抵押权实现后仍不能完全收回银行贷款额度,则银行应先让丁承担担保责任,然后才能要求戊承担连带保证责任。根据物权法的规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。对同一债权,债务人、第三人均提供了物的担保,同时又有另外的第三人提供人的担保的情形下,债权人应当先行使债务人提供的物的担保,再行使第三人提供的物的担保,最后行使人的担保,否则,保证人享有抗辩权。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2jujFFFM
本试题收录于:
在职法律硕士(专业综合课)题库专业硕士分类
0
在职法律硕士(专业综合课)
专业硕士
相关试题推荐
关于技术训练中的减难法,以下表述错误的是( )
将足球的运球、传球、接球、射门等技术组合在一起,进行8分钟的持续练习,此方法为持续训练法。( )
运动生理学的研究对象是人体,只能通过人体实验,才能获得运动时人体各机能发展变化的规律。()
下列说法错误的是()。
法定免责条件是指()。
法律关系参加者以自己的行为享有权利承担义务的资格在法学上称为()。
甲在自家的房屋里面挖地道,挖到邻居乙的房屋墙脚,结果导致乙的房屋墙壁出现裂缝,房屋如遇恶劣天气有倒塌危险,乙坐卧不宁。此时,乙有权要求甲承担的民事责任是()。
根据我国合同法的有关规定,标的物毁损、灭失的风险自()时起转移,除非法律另有规定或者当事人之间另有约定。
下列选项中,有关民事权利的表述,正确的是()。
被判处()的犯罪分子,在刑罚执行期间如果确有悔改或者立功表现,可以减刑。
随机试题
运行中,定子铁芯个别点温度突然升高时应如何处理?
休克指数是指()
甲乙双方签订了《小额借款合同》,在合同履行过程中,甲方没有按照约定的用途使用贷款,致使不能及时偿还贷款,此时甲方()。
某房地产开发企业对其收益在来年突破5000万元的可能性进行预测,共请了5位有经验的市场营销人员参与预测,其主观估计值分别为,2/3,3/4,2/3,2/5,3/5。则该房地产开发企业来年收益超过5000万元的主观概率为()。
如果其他情况不变,中央银行减少其黄金储备,货币供应量将()。
物业经营管理的内容中()以策略性管理为主。
企业生产模式的阶段是()。
毛泽东思想是邓小平理论的思想渊源和理论先导。()
水平一体化物流是指同一行业的多个企业,通过共同利用物流渠道,获得规模经济效益、提高物流效率。水平一体化物流须具备物流需求和物流供应的信息平台,要有大量企业参与并存在较多的商品量。根据上述定义。下列选项属于水平一体化物流的是:
设(1)求作对角矩阵D,使得B~D.(2)实数k满足什么条件时B正定?
最新回复
(
0
)