甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙

admin2022-07-21 58

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项A、B：开发商的行为构成欺诈，但未损害国家利害，该合同可撤销(而非直接无效)。(2)选项C：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；在本题中，撤销权人乙未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任。(3)选项D：该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内。

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甲公司拟购买乙企业的加工设备，双方约定采用合同书形式订立一分买卖合同。下列说法正确的有()。

如果某有限合伙企业的合伙协议没有约定，该有限合伙企业的下列作法不违反法律规定的有()。

某重要国有独资企业拟进行企业改制。根据国有资产法律制度的规定，下列说法正确的有()。

甲乙两公司拟订立一份书面合同，甲公司在承诺时提出：“本合同自双方签字并盖章时成立”。甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章。该合同成立的时间是()。

根据《中华人民共和国公司法》及有关规定,下列选项中,属于上市公司董事会职权的有()。

国有资产监督管理机构对国有独资公司，有权任免的是()。

甲股份公司效益一直不错，为提升公司治理现代化，增强市场竞争力并顺利上市，公司决定重金聘请知名职业经理人王某担任总经理。根据公司法律制度的规定，下列表述正确的有()。

根据规定，存款人因主体资格终止后而撤销银行结算账户的顺序是()。

炎症时，引起发热的原因有

消食药的服药时间是

解表又升阳的药物是()。

定型思考又叫团体定型思维，是指讨论决策时，团体成员的思路被纳入某种轨道或框架的现象。定型思考会限制团体成员的思路，使讨论不能充分展开。　下列不属于定型思考的是()。

依据设计合同示范文本，下列有关设计变更中提法不正确的是()。

屋面建筑工程的保修期应从()起计算。

会计职业道德规范都是成文的规定，具有一定的约束力。()

我国商业银行员工违规行为导致的操作风险主要集中于内部人作案和（）作案两种。

32头牛和若干匹马的价钱相等，如果把牛的头数和马的头数互换，马的头数再减少14头，此时二者的价钱又相等了。请问，每头牛和马的价格比为多少?

Alawyerfriendofminehasdevotedherselftotheserviceofhumanity.Herspecialareaiscalled,publicinterestlaw".M

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甲公司拟购买乙企业的加工设备，双方约定采用合同书形式订立一分买卖合同。下列说法正确的有()。

如果某有限合伙企业的合伙协议没有约定，该有限合伙企业的下列作法不违反法律规定的有()。

某重要国有独资企业拟进行企业改制。根据国有资产法律制度的规定，下列说法正确的有()。

甲乙两公司拟订立一份书面合同，甲公司在承诺时提出：“本合同自双方签字并盖章时成立”。甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章。该合同成立的时间是()。

根据《中华人民共和国公司法》及有关规定,下列选项中,属于上市公司董事会职权的有()。

国有资产监督管理机构对国有独资公司，有权任免的是()。

甲股份公司效益一直不错，为提升公司治理现代化，增强市场竞争力并顺利上市，公司决定重金聘请知名职业经理人王某担任总经理。根据公司法律制度的规定，下列表述正确的有()。

根据规定，存款人因主体资格终止后而撤销银行结算账户的顺序是()。

炎症时，引起发热的原因有

消食药的服药时间是

解表又升阳的药物是()。

定型思考又叫团体定型思维，是指讨论决策时，团体成员的思路被纳入某种轨道或框架的现象。定型思考会限制团体成员的思路，使讨论不能充分展开。 下列不属于定型思考的是()。

依据设计合同示范文本，下列有关设计变更中提法不正确的是()。

屋面建筑工程的保修期应从()起计算。

会计职业道德规范都是成文的规定，具有一定的约束力。()

我国商业银行员工违规行为导致的操作风险主要集中于内部人作案和（）作案两种。

32头牛和若干匹马的价钱相等，如果把牛的头数和马的头数互换，马的头数再减少14头，此时二者的价钱又相等了。请问，每头牛和马的价格比为多少?

Alawyerfriendofminehasdevotedherselftotheserviceofhumanity.Herspecialareaiscalled,publicinterestlaw".M

定型思考又叫团体定型思维，是指讨论决策时，团体成员的思路被纳入某种轨道或框架的现象。定型思考会限制团体成员的思路，使讨论不能充分展开。　下列不属于定型思考的是()。