甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2013-05-23 33

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司挖掘该项目卖点的做法为( )。

选项 A、进行片区研究
B、跟踪竞争性楼盘情况
C、研究消费者购买行为
D、开展广告宣传

答案A，C

解析房地产卖点挖掘的阶段包括：
(1)片区市场研究；
(2)竞争者动态跟踪；
(3)消费者构成及购买行为研究；
(4)挖掘卖点；
(5)提炼推广主体。
因此，本题的正确答案为AC。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列选项中，()在一个城市中不会有很多，市场交易也很少，但是能够通过企业总体收益分割出土地的收益，适合使用收益还原法。

承担法律责任的能力，指估价师具有对土地估价中风险和责任的()的能力。

某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为()万元。

社会经济活动的基础是()。

公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物，其中博物馆属于()。

土地条件调查包括土地自然要素调查和社会经济条件调查。()

细菌菌相是共存于食品中的（）和相对数量的构成。

应考虑下列哪种疾病：最易出现的并发症是：

物权的公示方式有()。

备选项目之间的关系不包括(　　)。

某公司2018年年初所有者权益为1．25亿元，2018年年末所有者权益为1．50亿元。该公司2018年的所有者权益增长率是()。

根据规定,下列各项中,属于国有资产监督管理机构职责的有()。

党的十九大报告指出，综合分析国际国内形势和我国发展条件，从2020年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排，即()

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列选项中，()在一个城市中不会有很多，市场交易也很少，但是能够通过企业总体收益分割出土地的收益，适合使用收益还原法。

承担法律责任的能力，指估价师具有对土地估价中风险和责任的()的能力。

某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为()万元。

社会经济活动的基础是()。

公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物，其中博物馆属于()。

土地条件调查包括土地自然要素调查和社会经济条件调查。()

细菌菌相是共存于食品中的（）和相对数量的构成。

应考虑下列哪种疾病：最易出现的并发症是：

物权的公示方式有()。

备选项目之间的关系不包括( )。

某公司2018年年初所有者权益为1．25亿元，2018年年末所有者权益为1．50亿元。该公司2018年的所有者权益增长率是()。

根据规定,下列各项中,属于国有资产监督管理机构职责的有()。

党的十九大报告指出，综合分析国际国内形势和我国发展条件，从2020年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排，即()

备选项目之间的关系不包括(　　)。