2. 工程
  3. 某市老区一综合性住宅建筑始建于1978年，建筑面积1×104m2，地上10层，高度42m，建筑内现有行政办公、旅馆住宿、普通住户、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量均为

某市老区一综合性住宅建筑始建于1978年，建筑面积1×104m2，地上10层，高度42m，建筑内现有行政办公、旅馆住宿、普通住户、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量均为

admin2017-10-24  4
问题 某市老区一综合性住宅建筑始建于1978年，建筑面积1×104m2，地上10层，高度42m，建筑内现有行政办公、旅馆住宿、普通住户、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量均为100m3的消防水池，楼内仅消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。消防监督人员在检查中发现：大楼10层仅有一处安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m；除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，其余楼层均未安装；大楼室内消火栓系统仅有1根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓；室内消火栓管径不符合消防技术标准，防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及楼层走道未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。
    根据以上材料．回答问题：
目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?
选项
答案存在的主要问题有：(1)消防主体责任不落实，消防管理组织不到位；(2)消防设施欠缺或运行状况不佳；(3)消防设施无法完好有效地运行；(4)业主的消防安全意识不强，物业管理部门的消防安全管理能力薄弱；(5)大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。 主要解决对策：(1)明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障；(2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障；(3)落实消防设施维护保养经费的来源；(4)常态化消防安全意识及培训工作；(5)强化对内外装修、装饰材料的监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。
解析
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