某市房地产企业2011年1—10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，本年内未销售；2011年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2011年应缴纳城镇土地使用税( )。

admin2012-12-06 27

问题某市房地产企业2011年1—10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，本年内未销售；2011年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2011年应缴纳城镇土地使用税( )。

选项 A、18000元
B、58000元
C、78000元
D、220000元

答案B

解析房地产开发公司建筑商品房的用地，应按照规定计征城镇土地使用税，开山填海是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过转让方式取得的已填海整治的土地。因此，该房地产公司2011年应缴纳的城镇土地使用税=6000×3+20000×3×8÷12=58000(元)。

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