甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定( )。

admin2013-11-01  41

问题 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定(     )。

选项 A、20年以下均有效
B、25年以下均有效
C、30年以下均有效
D、35年以下均有效

答案A

解析 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同作为一种债权债务关系,转移的仅仅是物的使用权,《合同法》第214条规定:租赁合同不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。本题明确甲乙订立了35年的租赁合同,当事人的约定违反了法律强制性规定,故超过20年的部分无效。因此,本题的正确答案是A选项。
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