应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是(　　　)。

admin2009-07-24 20

问题应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是(　　　)。

选项 A、需要有一个充分发育活跃的公开市场
B、必须具有足够数量的参照物
C、可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D、必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
E、参照物与被评估资产的功能相同

答案A,B,C,E

解析通过市场法评估资产要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这是两个最基本的前提条件。参照物与评估对象在功能上要具有可比性，而不是要求相同或相类似的全新资产，因此D选项不正确。同时，参照物通常应选择三个以上，也应当可以收集到被评估对象与参照物可比较的指标和技术参数。

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资产评估基础

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应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是(　　　)。

资产评估基础

资产评估师

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

下列费用中，属于企业管理费的有()。

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

在路网上起骨干作用，远期年客、货运量可达2000万吨以上的铁路为()级铁路。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

患者，男，27岁。诊断为逆行性牙髓炎。患牙能否保留主要取决于

安全生产监督管理人员在监督检查中发现的下列安全生产问题，应该责令限期改正的是()。

大型机械设备基础就位安装前需要进行预压，预压的重量为自重和允许加工件最大重量总和的()。

期货交易所应当在本办法实施之日起(　　)个月内，将应当缴纳的启动资金划入保障基金账户。

债券发行人的信用度越低,投资者所要求的收益率();债券发行人的信用度越高,投资者所要求的收益率()。

银行主要采用SWOT分析方法对其环境进行综合分析，其中，O表示()。

根据行政许可法的规定，下列哪些说法是正确的?()

设矩阵B满足AB=A+2B，求B．

A、Becausesheistimid.B、Becausesheisrealistic.C、Becausesheisimaginative.D、Becauseshehassufferedmentaltrauma.C原文中

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。

资产评估基础

资产评估师

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

下列费用中，属于企业管理费的有()。

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

在路网上起骨干作用，远期年客、货运量可达2000万吨以上的铁路为()级铁路。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

患者，男，27岁。诊断为逆行性牙髓炎。患牙能否保留主要取决于

安全生产监督管理人员在监督检查中发现的下列安全生产问题，应该责令限期改正的是()。

大型机械设备基础就位安装前需要进行预压，预压的重量为自重和允许加工件最大重量总和的()。

期货交易所应当在本办法实施之日起( )个月内，将应当缴纳的启动资金划入保障基金账户。

债券发行人的信用度越低,投资者所要求的收益率();债券发行人的信用度越高,投资者所要求的收益率()。

银行主要采用SWOT分析方法对其环境进行综合分析，其中，O表示()。

根据行政许可法的规定，下列哪些说法是正确的?()

设矩阵B满足AB=A+2B，求B．

A、Becausesheistimid.B、Becausesheisrealistic.C、Becausesheisimaginative.D、Becauseshehassufferedmentaltrauma.C原文中

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是(　　　)。

期货交易所应当在本办法实施之日起(　　)个月内，将应当缴纳的启动资金划入保障基金账户。