2018年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。之后乙公司将工程转包给无相应建筑资质的丙公司。丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此根据丙公司的选择与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期

admin2022-03-09 50

问题 2018年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。之后乙公司将工程转包给无相应建筑资质的丙公司。
丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此根据丙公司的选择与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期。融资租赁合同仅约定租期两年，年租金40万元，丙公司可行使对出卖人的索赔权，对其他内容没有约定。一年后，丙公司因资金短缺，将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司，双方签订了买卖合同，戊公司将塔吊取走。2019年9月，另一台塔吊发生故障，无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任，丁公司则要求丙公司找厂家。
丙公司建造工程完工后，验收合格，但甲公司尚有部分工程款未支付给乙，乙因此未能将工程款全部支付给丙。
商品房在建过程中，甲公司取得了预售许可证，准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售，签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售，诉至法院。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲公司与张某订立的房屋买卖合同是否有效?中介公司是否有权要求甲公司承担违约责任?

选项

答案甲公司与张某之间的房屋买卖合同有效，但中介公司有权要求甲公司承担违约责任。因为甲公司有房屋的所有权，甲公司将自己享有所有权的房屋卖给张某属于有权处分，合同有效，但由于甲公司与中介公司之间有包销协议，甲公司将房屋卖给张某违反了包销协议。应当承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/23yQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《民法总则》的规定，下列各项中，属于无效的民事法律行为的是()。

债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的有()。(2009年)

二手车的残值反映了车辆的现有价值。()

教育中的“揠苗助长”违反了人身心发展的（　　　）。

男性，55岁，心肌梗死后2年，无心前区疼痛表现，1个月来反复发作心悸，心电图提示频发室性早搏、二联律，冠状动脉造影提示，前降支100%阻塞，心尖部大室壁瘤形成，内有附壁血栓，最恰当的治疗是(　　　)

A．运送内源性甘油三酯等脂类B．运送内源性胆固醇C．运送外源性脂类(甘油三酯为主)D．蛋白质含量最高E．在血液中的水平和冠状动脉粥样硬化的发生率呈负相关

全心全意为人民服务，一个最基本要求就是()。

设函数z=z(x，y)由方程确定，其中F为可微函数，则()．

“表单控件”工具栏用于在表单中添加______。

为了把命令按钮设置为图形格式，其Style属性值应为

一个Access数据库不能大于【】字节。

经济法

注册会计师

根据《民法总则》的规定，下列各项中，属于无效的民事法律行为的是()。

债务人甲因债权人乙下落不明，遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定，下列关于提存期间当事人之间权利义务的表述中，正确的有()。(2009年)

二手车的残值反映了车辆的现有价值。()

教育中的“揠苗助长”违反了人身心发展的（ ）。

男性，55岁，心肌梗死后2年，无心前区疼痛表现，1个月来反复发作心悸，心电图提示频发室性早搏、二联律，冠状动脉造影提示，前降支100%阻塞，心尖部大室壁瘤形成，内有附壁血栓，最恰当的治疗是( )

A．运送内源性甘油三酯等脂类B．运送内源性胆固醇C．运送外源性脂类(甘油三酯为主)D．蛋白质含量最高E．在血液中的水平和冠状动脉粥样硬化的发生率呈负相关

全心全意为人民服务，一个最基本要求就是()。

设函数z=z(x，y)由方程确定，其中F为可微函数，则()．

“表单控件”工具栏用于在表单中添加______。

为了把命令按钮设置为图形格式，其Style属性值应为

一个Access数据库不能大于【】字节。

教育中的“揠苗助长”违反了人身心发展的（　　　）。

男性，55岁，心肌梗死后2年，无心前区疼痛表现，1个月来反复发作心悸，心电图提示频发室性早搏、二联律，冠状动脉造影提示，前降支100%阻塞，心尖部大室壁瘤形成，内有附壁血栓，最恰当的治疗是(　　　)