某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评

admin2013-04-25 21

问题某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²。建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

选项

答案1．政府应对占用的小区500m²绿地进行赔偿，依据《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条之规定，建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区业主带来的噪声污染、出行不便也应给予相应赔偿。 2．《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。政府应对被拆除的900m²的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费，安置补助费(针对住房困难的低收入家庭的)等。

解析

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按照房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构的房地产法律咨询可分为()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为()。

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁()。

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

男性，45岁，肝硬化并腹水，近2日尿少、腹胀明显加重，感呼吸困难，端坐位，双下肢水肿，治疗时首选

洗涤红细胞最常用于()

A．海藻B．巴豆C．芒硝D．乳香E．山药易生虫的饮片()。

某饱和软黏土无侧限抗压强度试验的不排水抗剪强度cu=70kPa，如果对同一土样进行三轴不固结不排水试验，施加围压σ3=150kPa，试样在发生破坏时的轴向应力σ1最接近于()。

下列法律文书中，()是人民法院具体执行根据。

某公司以CFR条件向国外出口一批货物,程租船运输。国外买方所在的目的港(维多利亚港)费用较高,我方不愿承担卸货费用。已知该批出口货物每公吨CFR价格500美元,请代该公司拟一单价条款。

现在社会上的一些蓝领。例如月嫂、快递员等平均月工资过万，甚至比有些白领的工资还高，这一现象引起社会热议。请谈谈你的看法。

83，52，()，21，10，11。

中国“反浪费”行动获得国际舆论充分肯定。___节约不仅是对中华民族传统美德的_，也是在_____人类命运共同体意识。填入画横线部分最恰当的一项是：

不能够使用宏的数据库对象是()。

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按照房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构的房地产法律咨询可分为()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为()。

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁()。

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建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

男性，45岁，肝硬化并腹水，近2日尿少、腹胀明显加重，感呼吸困难，端坐位，双下肢水肿，治疗时首选

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A．海藻B．巴豆C．芒硝D．乳香E．山药易生虫的饮片()。

某饱和软黏土无侧限抗压强度试验的不排水抗剪强度cu=70kPa，如果对同一土样进行三轴不固结不排水试验，施加围压σ3=150kPa，试样在发生破坏时的轴向应力σ1最接近于()。

下列法律文书中，()是人民法院具体执行根据。

某公司以CFR条件向国外出口一批货物,程租船运输。国外买方所在的目的港(维多利亚港)费用较高,我方不愿承担卸货费用。已知该批出口货物每公吨CFR价格500美元,请代该公司拟一单价条款。

现在社会上的一些蓝领。例如月嫂、快递员等平均月工资过万，甚至比有些白领的工资还高，这一现象引起社会热议。请谈谈你的看法。

83，52，()，21，10，11。

中国“反浪费”行动获得国际舆论充分肯定。_______节约不仅是对中华民族传统美德的_______，也是在_______人类命运共同体意识。填入画横线部分最恰当的一项是：

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