某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 40

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

当事人对合同内容约定不明确的推定为(　　)。

关于建设工程消防设计的审核与验收，不正确的说法是(　　)。

建筑工程的安全生产管理应当坚持的八字方针是(　　)。

国家鼓励和提倡注册建造师(　　)，从事国家规定的其他业务。

在合同履行中，应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列(　　)情形之一时，可以行使不安抗辩权。

安全监督检查人员的职权包括(　　)。

下列不是合同中当事人双方解决争议的方式有(　　)。

当事人申请仲裁后，不可以(　　)。

张华于2006年9月参加全国一级建造师资格考试，假如他成绩合格，那么就可(　　)。

Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydosomainlythroughidentification.Childrenidentify【C1】______apare

化脓性关节炎最常见的发病部位有（）

A．红细胞管型B．白细胞管型C．脂肪管型D．颗粒管型E．肾小管上皮细胞管型急性肾小球肾炎

患者，女性，65岁。因支气管扩张合并感染入院，现患者高热、咳嗽、痰多不易咳出。该患者可能存在的体征是

依据《工伤保险条例》的规定，职工发生事故伤害或者按职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起()日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

下列各项中，属于虚拟资本范畴的是()。Ⅰ．债券Ⅱ．权证Ⅲ．期权Ⅳ．股票

根据《合同法》的规定，当订立合同双方对格式条款有两种以上的解释时，应该作()处理。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

当事人对合同内容约定不明确的推定为( )。

关于建设工程消防设计的审核与验收，不正确的说法是( )。

建筑工程的安全生产管理应当坚持的八字方针是( )。

国家鼓励和提倡注册建造师( )，从事国家规定的其他业务。

在合同履行中，应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列( )情形之一时，可以行使不安抗辩权。

安全监督检查人员的职权包括( )。

下列不是合同中当事人双方解决争议的方式有( )。

当事人申请仲裁后，不可以( )。

张华于2006年9月参加全国一级建造师资格考试，假如他成绩合格，那么就可( )。

Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydosomainlythroughidentification.Childrenidentify【C1】______apare

化脓性关节炎最常见的发病部位有（）

A．红细胞管型B．白细胞管型C．脂肪管型D．颗粒管型E．肾小管上皮细胞管型急性肾小球肾炎

患者，女性，65岁。因支气管扩张合并感染入院，现患者高热、咳嗽、痰多不易咳出。该患者可能存在的体征是

依据《工伤保险条例》的规定，职工发生事故伤害或者按职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起()日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

下列各项中，属于虚拟资本范畴的是()。Ⅰ．债券Ⅱ．权证Ⅲ．期权Ⅳ．股票

根据《合同法》的规定，当订立合同双方对格式条款有两种以上的解释时，应该作()处理。

当事人对合同内容约定不明确的推定为(　　)。

关于建设工程消防设计的审核与验收，不正确的说法是(　　)。

建筑工程的安全生产管理应当坚持的八字方针是(　　)。

国家鼓励和提倡注册建造师(　　)，从事国家规定的其他业务。

在合同履行中，应当先履行合同的一方有确切证据证明对方有下列(　　)情形之一时，可以行使不安抗辩权。

安全监督检查人员的职权包括(　　)。

下列不是合同中当事人双方解决争议的方式有(　　)。

当事人申请仲裁后，不可以(　　)。

张华于2006年9月参加全国一级建造师资格考试，假如他成绩合格，那么就可(　　)。