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  3. 甲企业2015年初拥有一处房产，原值1000万元。2015年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20％。企业自行计算2015年应纳的房产税为：50×12％=6(万元)。则下列说

甲企业2015年初拥有一处房产，原值1000万元。2015年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20％。企业自行计算2015年应纳的房产税为：50×12％=6(万元)。则下列说

admin2022-10-11  38
问题 甲企业2015年初拥有一处房产，原值1000万元。2015年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20％。企业自行计算2015年应纳的房产税为：50×12％=6(万元)。则下列说法中正确的是(    )。
选项 A、甲企业计算的房产税是正确的
B、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1．8万元
C、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0．48万元
D、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3．6万元
答案B
解析 以房产投资联营取得固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1～6月从价计税，7～12月从租计税。该企业2015年投资联营取得的固定收入=50×6÷12=25(万元)，2015年该企业应纳房产税=1000×(1－20％)×1．2％×6／12+25×12％=4．8+3=7．8(万元)；企业应补缴房产税=7．8－6=1．8(万元)。
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