房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2019-05-18 56

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

下列银行业从业人员的行为，不符合“信息保密”准则要求的是()。

商业银行个人理财业务的年度报告和相关报表(一式三份)，应于下一年度的()月底前报中国银行业监督管理委员会。

关于债券挂钩类理财产品的特点，说法正确的是()。

以下各类金融资产中不属于货币市场工具的是()。

下列属于债券型理财产品主要投资对象的有()。

宏观经济政策对投资理财具有实质性的影响，下列说法正确的是()。

纺锤型资产结构是一种赌徒型的资产配置。()

信贷资产类理财产品的风险包括()。

二次替喷是先将油管下到人工井底以上1～2m，用替喷液将压井液正替至油、气层顶界以上50～100m，然后上提油管至油气层顶界以上()，装好井口，第二次用替喷液正替出井内的全部压井液。

1843年，魏源在《海国图志》中提出的思想主张是()

科学发展观同邓小平理论、“三个代表”重要思想，面对着共同的时代课题，面临着共同的历史任务，都贯穿了()这个主题。

下列关于期初余额的描述中，正确的有()。

以下费用中，(　　)不需要基金承担。

(2020年)甲公司为制造企业，下列交易或事项形成的现时义务，属于金融负债的是()。

Howdoesthemanfeelaboutbeingareporter?

A、Atastation.B、Atabank.C、Inahotel.D、Inashop.C

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

下列银行业从业人员的行为，不符合“信息保密”准则要求的是()。

商业银行个人理财业务的年度报告和相关报表(一式三份)，应于下一年度的()月底前报中国银行业监督管理委员会。

关于债券挂钩类理财产品的特点，说法正确的是()。

以下各类金融资产中不属于货币市场工具的是()。

下列属于债券型理财产品主要投资对象的有()。

宏观经济政策对投资理财具有实质性的影响，下列说法正确的是()。

纺锤型资产结构是一种赌徒型的资产配置。()

信贷资产类理财产品的风险包括()。

二次替喷是先将油管下到人工井底以上1～2m，用替喷液将压井液正替至油、气层顶界以上50～100m，然后上提油管至油气层顶界以上()，装好井口，第二次用替喷液正替出井内的全部压井液。

1843年，魏源在《海国图志》中提出的思想主张是()

科学发展观同邓小平理论、“三个代表”重要思想，面对着共同的时代课题，面临着共同的历史任务，都贯穿了()这个主题。

下列关于期初余额的描述中，正确的有()。

以下费用中，( )不需要基金承担。

(2020年)甲公司为制造企业，下列交易或事项形成的现时义务，属于金融负债的是()。

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以下费用中，(　　)不需要基金承担。