关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

admin2013-01-12 38

问题关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

选项 A、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
B、土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C、以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据
D、已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

答案A

解析土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

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