下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是( )。

admin2009-02-15 23

问题下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是( )。

选项 A、凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的
B、利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的
C、凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的
D、不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除

答案C

解析凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的，房地产开发费用是按照利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内扣除：凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按照(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内扣除。

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税法二

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