A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 33

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2017年的相关会计分录，并说明2017年年末投资性房地产列报金额、影响2017年营业利润的金额。

选项

答案

解析

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鉴于商誉或总部资产难以独立产生现金流量，因此，商誉和总部资产通常应当结合与其相关的资产组或资产组组合进行减值测试。()

在进行减值测试预计资产未来现金流量时，下列表述中，正确的有()。

下列有关建造合同的会计处理，正确的有()。

关于合并现金流量表中有关少数股东权益项目的反映，下列说法中，正确的有()。

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虽然本期期末无内部应收账款，但在合并报表编制时也可能存在内部应收账款计提坏账准备抵销的问题。()

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基金管理公司的分公司和办事处的法律责任由分支机构承担。(　　)

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汉朝大司农颜异在别人谈及国政时，未答，仅“微反唇”，被御史大夫张汤处死，根据汉朝法律颜异所犯罪名是()

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设α1，α2，…，α3均为n维列向量，A是m×n矩阵，下列选项正确的是【】

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虽然本期期末无内部应收账款，但在合并报表编制时也可能存在内部应收账款计提坏账准备抵销的问题。()

下列各项中，投资方在确定合并财务报表合并范围时应予考虑的因素有()。

英语中用数词修饰名词，汉语中数词加名词，中间常加入_____来修饰名词。

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IT服务团队的工作具有(61)________的特征，注重流程化与规范性。

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下列环节既征消费税又征增值税的有(　　)。