某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签

admin2016-08-03 19

问题某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。
为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。”
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题：
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。

选项

答案总承包公司与分包单位订立的合同中不利于总承包公司的条款有： (1)“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利。理由：分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。 (2)“对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为罚款”对总承包公司不利。理由：分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚款，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

根据《水利工程建设项目管理规定》(水建[1995]128号)，水利水电工程完成建设目标的标志是()。

水闸壤土地基人工开挖临近设计高程时，应留出()的保护层暂不开挖。

下列施工用电中属于一类负荷的是()。

某水电工程坐落在河谷狭窄、两岸地形陡峻、山岩坚实的山区河段，设计采用全段围堰法导流，此工程宜采用()导流。

对于专门设计开挖的洞室或巷道，宜采用()。

水利水电工程分包单位在履行分包管理职责时，承包人和分包人就分包项目对发包人承担()。

某水利水电工程受弯构件，受压区受力钢筋采用绑扎接头，则同一截面内钢筋接头面积占受力钢筋总截面面积的最大百分率为()。

有以下程序#include＜stdio.h＞main(){inti,x[3][3]={1,2,3,4,5,6,7,8,9};for(i=0;i＜3;i++)

A．关节清理术B．切开复位术C．腰椎截骨术D．病灶清除术强直性脊柱炎的手术治疗

A．上热下寒B．上寒下热C．真寒假热D．真热假寒E．表寒里热脘腹冷痛，喜温喜按，小便频数，淋沥涩痛，色黄。其证候是

A．大豆油B．大豆磷脂C．甘油D．羟苯乙酯E．注射用水属于静脉注射脂肪乳剂中渗透压调节剂的是()。

下列符号所表示的各液压元件中，()不属于压力控制阀。

刘某每月工资、薪金应纳税额为(　　)元。下列项目中，免征个人所得税的有(　　)。

小学后期、初中时期学生的学习动机是()。

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二级建造师

根据《水利工程建设项目管理规定》(水建[1995]128号)，水利水电工程完成建设目标的标志是()。

水闸壤土地基人工开挖临近设计高程时，应留出()的保护层暂不开挖。

下列施工用电中属于一类负荷的是()。

某水电工程坐落在河谷狭窄、两岸地形陡峻、山岩坚实的山区河段，设计采用全段围堰法导流，此工程宜采用()导流。

对于专门设计开挖的洞室或巷道，宜采用()。

水利水电工程分包单位在履行分包管理职责时，承包人和分包人就分包项目对发包人承担()。

某水利水电工程受弯构件，受压区受力钢筋采用绑扎接头，则同一截面内钢筋接头面积占受力钢筋总截面面积的最大百分率为()。

有以下程序#include＜stdio.h＞main(){inti,x[3][3]={1,2,3,4,5,6,7,8,9};for(i=0;i＜3;i++)

A．关节清理术B．切开复位术C．腰椎截骨术D．病灶清除术强直性脊柱炎的手术治疗

A．上热下寒B．上寒下热C．真寒假热D．真热假寒E．表寒里热脘腹冷痛，喜温喜按，小便频数，淋沥涩痛，色黄。其证候是

A．大豆油B．大豆磷脂C．甘油D．羟苯乙酯E．注射用水属于静脉注射脂肪乳剂中渗透压调节剂的是()。

下列符号所表示的各液压元件中，()不属于压力控制阀。

刘某每月工资、薪金应纳税额为( )元。下列项目中，免征个人所得税的有( )。

小学后期、初中时期学生的学习动机是()。

刘某每月工资、薪金应纳税额为(　　)元。下列项目中，免征个人所得税的有(　　)。