某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元；该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向金融机构借款500万

admin2014-03-21 30

问题某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元；该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向金融机构借款500万元，借款期限1年，金融机构贷款年利息率5％，企业能够提供金融机构证明并按建设项目分摊利息支出。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。当地人民政府规定的除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5％，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
问题：
计算土地增值税的增值额时，可单独扣除的开发成本和开发费用；

选项

答案可扣除的开发成本和开发费用：房地产开发成本=100+80+520=700(万元) 房地产开发费用=(400+700)×5％+500×5％=80(万元)

解析

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甲公司卖与乙公司一批空调，双方约定在乙公司支付全部价款前，甲公司保留空调的所有权。当乙公司依约已支付80％的价款时，法院受理了甲公司的破产清算案件。根据破产法律制度的规定，下列表述正确的有()。

2015年甲公司向法院提出和解申请，但债权人会议对和解协议草案进行表决时，仅由出席会议的有表决权的债权人半数同意，其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2／3。根据企业破产法律制度的规定，下列表述正确的是()。

甲公司将100万元的设备出租给乙公司，租期1年。承租人乙公司破产，该设备在破产申请受理前灭失。保险公司应赔偿60万元，该赔偿金尚未交付给乙公司。根据破产法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

根据刑事法律制度的规定，下列行为构成违法提供出口退税凭证罪的有()。

患者，女，33岁。被诊断为膀胱阴道瘘，瘘口开口在阴道壁左侧，患者术后的最佳卧位是

A．三仁汤B．甘露消毒丹C．茵陈蒿汤D．当归拈痛汤E．二妙散

设L是椭圆周的上半椭圆周，取顺时针方向，则曲线积分∫Ly2dx等于()。[2017年真题]

外商投资企业的单行法规有(　　　)。

小学教师的能力结构素养不包括()。

方公司与海通公司因合同纠纷进行诉讼，一审判决海通公司胜诉。四方公司不服，提起上诉。在第二审程序中，海通公司分立为海鸥公司和海洋公司。在此情况下，二审法院应如何处理?()

有5个人正要从水陆两路赶往某地执行任务，他们决定通过掷骰子的方式决定哪些人走水路，哪些人走陆路：掷出的点数为3或5的人走水路，掷出其他点数的人走陆路。则恰有3人走水路的概率是()。

A、Atthebeginningofclass.B、Inthemiddleofclass.C、Attheendofclass.D、Beforethemidtermexam.A推断题。根据对话的最后一句Oh，itloo

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甲公司卖与乙公司一批空调，双方约定在乙公司支付全部价款前，甲公司保留空调的所有权。当乙公司依约已支付80％的价款时，法院受理了甲公司的破产清算案件。根据破产法律制度的规定，下列表述正确的有()。

2015年甲公司向法院提出和解申请，但债权人会议对和解协议草案进行表决时，仅由出席会议的有表决权的债权人半数同意，其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2／3。根据企业破产法律制度的规定，下列表述正确的是()。

甲公司将100万元的设备出租给乙公司，租期1年。承租人乙公司破产，该设备在破产申请受理前灭失。保险公司应赔偿60万元，该赔偿金尚未交付给乙公司。根据破产法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

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方公司与海通公司因合同纠纷进行诉讼，一审判决海通公司胜诉。四方公司不服，提起上诉。在第二审程序中，海通公司分立为海鸥公司和海洋公司。在此情况下，二审法院应如何处理?()

有5个人正要从水陆两路赶往某地执行任务，他们决定通过掷骰子的方式决定哪些人走水路，哪些人走陆路：掷出的点数为3或5的人走水路，掷出其他点数的人走陆路。则恰有3人走水路的概率是()。

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