甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

admin2022-03-17 32

问题甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m²，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m²。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

选项 A、王某可以退房
B、王某不能退房
C、20m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D、16．4m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
E、16．7m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

答案A,D

解析本题考查的是商品房买卖合同概述知识点。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％。本题中，面积误差比=(120－100)／120=16．7％，经计算，误差比超出3％部分的面积为120×(16．7％－3％)=16．4m²。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/0jbhFFFM

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和()等方式才能获得。

房地产经纪信息加工整理的程序中，()环节是其中最关键的工作。

房地产经纪机构承担侵权责任的主要方式有：()。

如果房地产发生权属转移，当事人应当在事实发生之日起()天内向房地产登记机关申请房地产转移登记。

下列关于不同业务类型房地产经纪机构的表述中，错误的是：()。

目前在我国房地产市场上，房地产经纪机构所开展的业务以()房地产居间业务为主。

房地产交易，是指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

量块的研合性：

钡剂灌肠时结肠完全梗阻，梗阻部呈杯口状充盈缺损及弹簧状黏膜纹理，应考虑()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

贯彻落实科学发展观，提高咨询服务质量，应采取的措施有()。

仪表管路安装前或安装完毕，须按照规定进行脱脂处理，能够用工业用三氯乙烯进行脱脂的管材有()。

代表国家履行出资人职责的机构依照法律、行政法规以及企业章程的规定，有权任免的人员有()。

企业运行机制包括市场导向机制、供求机制、价格机制、竞争机制和风险机制。下列选项中属于供求机制特征的是()。

Justwhenyouhadfiguredouthowtomanagefatinyourdiet,researchersarenowwarningagainstanothercommonmealtimepitfal

IttookPeterquiteawhiletofindaplaceforhiscarandintheendhehadto41itinasmallstreet,somewayfromthedent