某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。

admin2012-04-07 43

问题某房地产开发项目建筑面积3850m²，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m²，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。

选项 A、572.21
B、765.85
C、791.24
D、912.62

答案D

解析 2850×3850×50%/(1+15%)²+2850×3850×30%/(1+15%)^0.5+2850×3850×20%/(1+15%)=912.62万元

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房地产估价理论与方法

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