张某利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱，建成之后，张某和其朋友王某一同去办理登记，因登记机构疏忽，将楼房所有权人登记为王某，张某没有发现。后来张某被调往外地，委托王某代为照看楼房。不久，王某利用该楼房从银行获得抵押贷款50万元用于炒股。

admin2023-02-22 12

问题张某利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱，建成之后，张某和其朋友王某一同去办理登记，因登记机构疏忽，将楼房所有权人登记为王某，张某没有发现。后来张某被调往外地，委托王某代为照看楼房。不久，王某利用该楼房从银行获得抵押贷款50万元用于炒股。因不能按时还款，银行申请拍卖该房屋。张某得知登记错误之事，遂坚决反对拍卖房屋。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、银行无权申请拍卖房屋
B、登记机构和王某应赔偿张某的损失
C、张某发现登记错误后，可以申请异议登记
D、张某发现登记错误后，可以申请更正登记

答案B,C,D

解析根据《民法典》第311条第3款的规定，银行善意取得抵押权，因此，银行有权申请拍卖房屋，以实现抵押权，A项表述错误。根据《民法典》第222条第2款的规定，王某和登记机构均有过错，因此对张某的损害，登记机构和王某应当负赔偿责任，B项表述正确。根据《民法典》第220条的规定，张某既可以申请更正登记，也可以申请异议登记，C、D项表述错误。需要注意的是，异议登记并不以更正登记为前提。

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