长城房地产公司(以下简称“长城公司”)于20×5年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年;每年12月31日收取租金200万元。出租当日,该建筑物的成本为2 700万元,已计提折旧400万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 70

admin2020-11-19  29

问题 长城房地产公司(以下简称“长城公司”)于20×5年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年;每年12月31日收取租金200万元。出租当日,该建筑物的成本为2 700万元,已计提折旧400万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 700万元。20×6年12月31日,该建筑物的公允价值为1 830万元。20×7年12月31日,该建筑物的公允价值为1 880万元。20×8年12月31日的公允价值为1 760万元。20×9年1月5日将该建筑物对外出售,收到1 800万元存入银行。
    要求:编制长城公司上述经济业务的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

选项

答案(1)20×5年12月31日: 借:投资性房地产——成本 1 700 公允价值变动损益 600 累计折旧 400 贷:固定资产 2 700 (2)20×6年12月31日: 借:银行存款 200 贷:其他业务收入 200 借:投资性房地产——公允价值变动 130 贷:公允价值变动损益 130 (3)20×7年12月31日: 借:银行存款 200 贷:其他业务收入 200 借:投资性房地产——全允价值变动 50 贷:公允价值变动损益 50 (4)20×8年12月31日: 借:银行存款 200 贷:其他业务收入 200 借:公允价值变动损益 120 贷:投资性房地产——公允价值变动损益 120 (5)20×9年1月5日: 借:银行存款 1 800 贷:其他业务收入 1 800 借:其他业务成本 1 760 贷:投资性房地产——公允价值变动 60 ——成本 1 700 借:其他业务成本 540 贷:公允价值变动损益 540

解析
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