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土地估价案例与报告
某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。
土地估价案例与报告
土地估价师
admin
2011-1-8
40
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某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题?
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土地估价师
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2011-1-8
33
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根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积X土地还原利率)。( )
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2011-1-8
41
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各行业对土地位置要求不同是形成不同行业用地基准地价的基础。( )
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2011-1-8
31
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收益高低直接决定了地价高低，因而测算土地收益高低是基准地价评估的基础。( )
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2011-1-8
33
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基准地价评估时的土地用途以规划用途为主。( )
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2011-1-8
23
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影响地价的区域因素有( )。
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2011-1-8
8
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评估基准地价时，收集的资料应( )。
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2011-1-8
8
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下列关于基准地价评估的原理描述正确的是( )。
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2011-1-8
11
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基准地价评估的资料主要有三类，其中能直接反映地租；地价的资料有( )。
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2011-1-8
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农用地定级的方法有( )。
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2011-1-8
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农用地初步划分级别的方法有( )。
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2011-1-8
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对于基准地价更新，下列说法正确的是( )。
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2011-1-8
38
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在一般情况下，基准地价的修正因素应主要选择影响宗地地价的( )
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2011-1-8
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下列关于基准地价确定的原则，错误的是( )
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2011-1-8
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基准地价评估调查中，同一级别的样本数一般不能少于( )个。
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2011-1-8
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下列说法，正确的是( )
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2011-1-8
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下列不属于城镇基准地价的确定原则的是( )。
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2011-1-8
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当基准地价评估中的样本数量不足时，可采用下列方法解决( )。
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2011-1-8
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下列基准地价资料调查的一般要求中表述错误( )
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2011-1-8
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