房地产估价案例与分析_相关试题

计算收益时，甲方保留房屋的价值计算应( )。发现的藏品应( )。
房地产估价案例与分析房地产估价师
admin2009-3-28
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计算收益时，甲方保留房屋的价值计算应( )。该项目乙方应获得的收益为( )万元。
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admin2009-3-28
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2004年3月31日，甲乙双方决定合作开发某高层住宅，甲出地，乙出建设资金，签订合同约定建成后按3:7分成，在工程施工过程发现地下有国家藏品，评估价值为2000万元，该藏品取出后工程正常施工，于2006年3月31日工程竣工检验合格，除甲保留一套房屋(该房屋
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admin2009-3-28
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2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为( )万元。假如银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为( )。
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admin2009-3-28
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2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为( )万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为( )。
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admin2009-3-28
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某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商，银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中得出，该房地产在正常出让土地使用权法定最高年限的条件下，评估价值为500万元人民币，
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应根据( )对该两栋房屋进行估价。该工厂若为扩大经营而筹集资金将两栋房屋抵押，则其为抵押目的评估价值应为 ( )。
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应根据( )对该两栋房屋进行估价。该工厂若将该两栋房屋投保火灾险，则其为保险目的评估价值应为( )。
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应根据( )对该两栋房屋进行估价。将该两栋房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。
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admin2009-3-28
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某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两栋房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两栋房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两栋房屋中一栋为厂房，另一栋原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
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admin2009-3-28
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×年×月×日，甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致，产生了纠纷，最终对簿公堂。××省××市人民法院在依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值，价值定义采用公开市场价值标准。请问： 1．什么是房地产纠纷估价?
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admin2009-3-28
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某市对旧城区进行改造，第一阶段拆迁涉及万余户居民。为确保长治久安，落实科学发展观，体现以人为本的精神，市政府在详细计划周密准备的基础上，对民意进行了深入调查。同时市政府下达严令，禁止各级职能部门借机“揩油”，如有违犯，一经查出，坚决严惩。为此市政府委托有资
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某公司A，名下有一幢写字楼，共七层，每层建筑面积均为700m2，其中六、七两层留以自用，其余用于出租，其出租率为90%，租金为每平方米7元/日，高于同类写字楼的6元/ (日·m2)。该写字楼正常的管理总费用占租金的10%，同类写字楼出租的年利润为2
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房地产估价报告项目名称：××市××区××路66号综合楼(地下室及地上一至十二层)房地产价值评估委托方：××人民法院估价方：××房地产评估有限公司估价人员：××× ××× 估价作业日期：××× 估价的假设和限制条
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admin2009-3-28
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以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( )。 2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过( )。
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admin2009-3-28
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以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( )。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。
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某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
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admin2009-3-28
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如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。在用收益法进行评估时，客观收益应( )。
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admin2009-3-28
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如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为( )。
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admin2009-3-28
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某公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同。请回答下列问题。
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admin2009-3-28
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