房地产经济专业知识与实务_相关试题

下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有（）。
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admin2010-2-5
500
房地产有效需求是（）等因素的函数。
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按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（）。
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下列关于区位的说法中，错误的是（）。
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下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（）。
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凡符合规定条件的单位和个人，都必须按规定的缴存基数和缴存比例缴存住房公积金，这一点说明住房公积金是（）的住房储金。
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根据国家规定，对空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
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按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于（）。
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房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为（）。
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房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。
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待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（）。
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在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有（）是一种毋须第三者介入的方式。
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风险管理的内容不包括（）。
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房地产开发企业由于其收益的变动而造成的风险，属于（）。
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下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是（）。
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降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（）等。
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房地产投资风险，按其产生原因可分为自然风险、社会风险和（）。
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某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（）平方米。
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某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10%时，该项目合适的改造投资不多于（）万元。
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对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（）。
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