某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同

admin2014-04-04 36

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m²：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m²(建筑面积)，剩余法评估结果为3100元／m²(建筑面积)，银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）。

选项 A、可建议增加抵押物的期限
B、可建议扩大抵押物的权限
C、可建议增加抵押物的建筑面积
D、可建议增加其他抵押物

答案C

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

补发或换发土地权利证书的条件不包括()。

土地登记代理合同中，委托人的义务包括()。

土地登记代理人与委托人之间通过()相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

我国的土地登记原则上采用的是()的立法思想。

土地登记的实体性法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定。其中规定属于集体所有的项目不包括()。

国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与()签订。

在地籍图上，()不是图上应表示的地物要素。

()和土地权属调查、地籍测量、土地统计、地籍档案与信息管理等是现阶段我国地籍管理研究的主要内容。

因宗地内()、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更不需要到实地进行变更地籍测量。

可以作为确定土地还原利率的依据有（）。

哪项属于正反馈

中国建筑最具有特色的就是它具有快速排水和反宇向阳功能的曲面屋顶。因此关于它的结构处理也是中国所特有的,为了造成屋面曲线()。

下列属于我国税款征收方式的有()。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供(　　)。

教师所具有的教育学、心理学的学科知识是本体性知识。()

下列措施中，有利于缩小贫富差距的有（）。

下列选项中，体现“热爱祖国、矢志不渝”这一爱国主义优良传统的是()

UNIX中，用来把一个进程的输出连接到另一个进程的输入的文件称为(7)。

下列说法中正确的是()。

土地估价实务基础

土地估价师

补发或换发土地权利证书的条件不包括()。

土地登记代理合同中，委托人的义务包括()。

土地登记代理人与委托人之间通过()相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

我国的土地登记原则上采用的是()的立法思想。

土地登记的实体性法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定。其中规定属于集体所有的项目不包括()。

国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与()签订。

在地籍图上，()不是图上应表示的地物要素。

()和土地权属调查、地籍测量、土地统计、地籍档案与信息管理等是现阶段我国地籍管理研究的主要内容。

因宗地内()、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更不需要到实地进行变更地籍测量。

可以作为确定土地还原利率的依据有（）。

哪项属于正反馈

中国建筑最具有特色的就是它具有快速排水和反宇向阳功能的曲面屋顶。因此关于它的结构处理也是中国所特有的,为了造成屋面曲线()。

下列属于我国税款征收方式的有()。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供( )。

教师所具有的教育学、心理学的学科知识是本体性知识。()

下列措施中，有利于缩小贫富差距的有（）。

下列选项中，体现“热爱祖国、矢志不渝”这一爱国主义优良传统的是()

UNIX中，用来把一个进程的输出连接到另一个进程的输入的文件称为(7)。

下列说法中正确的是()。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供(　　)。