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  3. 非代理型CM合同谈判中的焦点和难点在于( )。

非代理型CM合同谈判中的焦点和难点在于( )。

admin2012-04-01  39
问题 非代理型CM合同谈判中的焦点和难点在于(     )。
选项 A、确定CM费
B、确定GMP的具体数额
C、确定计价原则
D、确定计价方式
答案B
解析 采用非代理CM模式时，业主一般不与施工单位签订工程施工合同，但也可能在某些情况下，对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备，业主与少数施工单位和材料、设备供应商签订合同。由此可见，业主对工程费用不能直接控制，为了促使CM单位加强费用控制工作，业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格(GMP)，若GMP数额过高，就失去了控制工程费用的意义，过低则CM单位承担的风险加大，所以GMP具体数额的确定就成了非代理型CM合同谈判中的焦点和难点。
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