2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2012-08-17 39

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
该土地的最后取得方式可能是（）。

选项 A、租赁
B、出让
C、转让
D、划拨

答案D

解析

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土地估价师

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土地估价师

市区一工厂由于产业结构案调整欲与外商合建商场，利用市场比较法进行土地资产评估时，下列中()为最佳比较案例。

在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有()。

根据《土地管理法》，安置补助费最高不得查过被征用前3年平均年产值的()倍。

根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是()。

一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种()，又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。

公司的()等情形中，大多数都伴有纠纷的发生，而且一般涉及面较广，有多方利益相关者涉及其中，较难达成协议，需要中立的机构进行估价。

土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（）不同。

递延资产是指不能全部计人当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。()

专业化为建设规模更大、技术更复杂、更先进的项目提供了可能。但同时，施工和设计的分离也导致了许多问题，主要有(　　)。

火灾、爆炸两种危害往往是相伴而生，有爆炸一般必有火灾，有火灾也极有可能发展成为爆炸。但火灾和爆炸防护措施不尽相同。下列属于防控火灾的基本技术措施有()。

控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中(　　)措施是最重要的措施。

庐山是一座地垒式断块山，主峰为汉阳峰。()

新型音乐教师应具备何种专业技能?

在民事诉讼中，下列选项中具有诉讼权利能力的是()。(常考)

______thatnotallgovernmentofficialsarehonest.

Whenacidrainattacksstone,itdoesnotremainconfinedtothesurface;instead,it______thestone.

A、AIDSspreadswidelyinAfrica.B、AneducationalprogramreducedthehomosexuallytransmittedcasesofAIDSinSanFrancisco.C

BullyingandChildrenA)Whatyoursonisdescribingisbullying,plainandsimple.Althoughitislateintheschoolyear,yous

土地管理基础与法规

土地估价师

市区一工厂由于产业结构案调整欲与外商合建商场，利用市场比较法进行土地资产评估时，下列中()为最佳比较案例。

在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有()。

根据《土地管理法》，安置补助费最高不得查过被征用前3年平均年产值的()倍。

根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是()。

一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种()，又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。

公司的()等情形中，大多数都伴有纠纷的发生，而且一般涉及面较广，有多方利益相关者涉及其中，较难达成协议，需要中立的机构进行估价。

土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（）不同。

递延资产是指不能全部计人当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。()

专业化为建设规模更大、技术更复杂、更先进的项目提供了可能。但同时，施工和设计的分离也导致了许多问题，主要有( )。

火灾、爆炸两种危害往往是相伴而生，有爆炸一般必有火灾，有火灾也极有可能发展成为爆炸。但火灾和爆炸防护措施不尽相同。下列属于防控火灾的基本技术措施有()。

控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中( )措施是最重要的措施。

庐山是一座地垒式断块山，主峰为汉阳峰。()

新型音乐教师应具备何种专业技能?

在民事诉讼中，下列选项中具有诉讼权利能力的是()。(常考)

______thatnotallgovernmentofficialsarehonest.

Whenacidrainattacksstone,itdoesnotremainconfinedtothesurface;instead,it______thestone.

A、AIDSspreadswidelyinAfrica.B、AneducationalprogramreducedthehomosexuallytransmittedcasesofAIDSinSanFrancisco.C

BullyingandChildrenA)Whatyoursonisdescribingisbullying,plainandsimple.Althoughitislateintheschoolyear,yous

专业化为建设规模更大、技术更复杂、更先进的项目提供了可能。但同时，施工和设计的分离也导致了许多问题，主要有(　　)。

控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中(　　)措施是最重要的措施。