评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。根据以上资料，回答下列问题：该写字楼建成后的年净收益为(

admin2018-11-05 26

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
该写字楼建成后的年净收益为( )元／平方米。

选项 A、300
B、360
C、540
D、600

答案A

解析月毛租金为50元／平方米，则年毛租金为50×12=600(元／平方米)。年净收益为600一600×10％一600×40％=300(元／平方米)。

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在一段特定的时间内，最初的旅游花费在旅游目的地导致的总的累积性收入效果与原生消费比较的倍数，称为()。

某饭店为了适应市场需求变化，在原有服务产品基础上增设了康乐和健身服务，这属于饭店产品组合的()策略。

饭店服务必须注重标准化与个性化的有机统一，既要对顾客共性需求的基本服务制定严格细致的规定，又要对顾客个性与即时性的特殊需求给员工提供灵活服务的空间。这体现了饭店服务提供规范设计的()要求。

旅游目的地实际容纳旅游者的数量，被称为()。

旅游发展不可全面开花，而是要注意节点发展，以点带面，以面连线，称为旅游目的地发展战略的()发展。

为保证人力资源的有效利用，饭店某些岗位可考虑采用非全日制用工形式。根据《中华人民共和国劳动合同法》，该类员工的工作时间每周累计不得超过()小时。

分析旅游区客源市场、确定旅游区的主题形象、划分旅游区的用地范围及空间布局、安排旅游区的基础设施建设内容、提出开发措施的是()。

从旅游企业控制能力的角度看，属于影响旅游微观经济效益的不可控的外部因素的是()。

按索赔事件性质分类，建设工程施工合同的索赔分为()等。

测定蛋白质含量时，下列做法正确的是()。

商品流通企业的利润中，基本形式和最主要的组成部分是()

下列哪一项不是郁金的功效是

A．金钱草B．滑石C．茯苓D．茵陈E．木通为治湿热淋痛之良药的是

同一区域相同工程如需用同一个设计变更时，可用复印件或抄件，须注明原件存放处。()

抗渗性最好的水泥是(　　)。

该批货物的转关运输方式属于：“国家鼓励发展的内外资项目确认书”是哪个部门签发的国内投资项目和利用外资项目减免税资格确认的依据：

公司存在的利益冲突分为“股权代理成本”和“债权代理成本”，在选取目标资本结构时应予以冲销收益，从而使公司价值最大化。(　　)

学习迁移也称训练迁移，是指()

已知X～N(15，4)，若X的值落入区间(一∞，x1)，(x1，x2)，(x2,x3)，(x3，x4)，(x4，+∞)内的概率之比为7：24：38：24：7，则x1，x2，x3，x4分别为()

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