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背景资料 某一储油库工程,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平工作,满足了工程开工的条件。该工程由银行贷款和企业自筹资金相结合,解决了资金问题,实行邀请招标发包。 业主与承包单位签订的合同总工期为10个月,计300个日历天,按国家工期定额规定
背景资料 某一储油库工程,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平工作,满足了工程开工的条件。该工程由银行贷款和企业自筹资金相结合,解决了资金问题,实行邀请招标发包。 业主与承包单位签订的合同总工期为10个月,计300个日历天,按国家工期定额规定
admin
2016-01-26
39
问题
背景资料
某一储油库工程,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平工作,满足了工程开工的条件。该工程由银行贷款和企业自筹资金相结合,解决了资金问题,实行邀请招标发包。
业主与承包单位签订的合同总工期为10个月,计300个日历天,按国家工期定额规定,该工程的定额工期为360个目历天。
业主要求该工程的质量等级为合格标准,并尽量达到优良等级标准。如达到优良等级标准,则业主另付施工单位合同价2%的优质优价奖励金。
当施工单位已进入现场,临时设施已经搭设,但尚未破土动工,材料机具尚未进场以前,业主与设计单位提出,改变工艺增加一台储罐(包括基础施工、设备安装和工艺管线流程变化等)工程,为此必须延长工期,增加投资,为此施工单位对业主提出以下三项要求:(1)预计基础施工和储油罐安装需增加工期2个月,故施工单位要求将原合同工期延长2个月并要求增加相应的费用;(2)由于工期延长、工程量增加,业主须支付施工单位额外增加的其他直接费、现场经费和利润等费用;(3)由于工期延长,业主须支付施工单位流动资金银行贷款利率。
问题
本工程在业主与施工单位签订承包合同时,约定按工程合同价款和3%由业主预留土程保修金,该保修金由业主专户存入银行备用,等保修期满双方再行结算,此项保修金宜按哪种形式扣留?为什么?
选项
答案
本工程在业主与施工单位签订承包合同时,约定按工程合同价款和3%由业主预留工程保修金,该保修金将在业主支付工程进度款时扣留。理由:保修金宜在业主支付工程进度款时分批扣留,这样可以避免工程款多付超支现象,有利于业主投资控制。
解析
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机电工程管理与实务
一级建造师
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