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2014年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并

admin2016-01-13  29
问题 2014年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50
答案D
解析 收入=5000(万元)
扣除项目=2000+1000+100+(2000+1000)×5％+275+(2000+1000)×20％=4125(万元)
增值额=5000-4125=875(万元)
增值率=875÷4125×100％=21．21％
应缴纳土地增值税=875×30％=262．50(万元)。
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