现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／m2，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为( )。[

admin2011-02-04 53

问题现有某待开发项目建筑面积为3850m²，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／m²，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为( )。[2006年考题]

选项 A、766万元
B、791万元
C、913万元
D、1046万元

答案B

解析本题考核的是开发完成后总价值的当前现值的计算。由题意可得，该项目开发完成后的总价值的当前现值为：

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房地产估价理论与方法

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