一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。 ①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

admin2010-06-12 42

问题一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。 ①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

选项 A、②⑤④③①⑥③⑦
B、②⑤③④①⑧⑥⑦
C、②④⑤③①⑧⑥⑦
D、②③⑤④①⑧⑥⑦

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()元/m2。

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

土地价值不包含地上()的价值。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

投资利润率的计算基数包括()。

现金流量法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

汽油机燃料供给系统的作用是根据发动机不同工况的要求，将一定量的燃油与空气制配成一定数量和浓度的可燃混合气供入()并将燃烧做功后的废气排出。

TheInternetoperates24hoursaday,sevendaysaweek,unliketraditionalstorefrontswhichhavefixedopeninghours.

A．普济消毒饮B．凉膈散C．竹叶石膏汤D．黄连解毒汤E．犀角地黄汤

下列各项中，属于四逆汤主治病证临床表现的是()

下列选项中，可以作为合伙企业中普通合伙人的是()。

导游人员等级考核评定工作遵循()原则。

跨越式跳高，应_腿先过杆，然后_腿再过杆。

WhenofficialsinNewYorkCitybegantopiecetogetherhowSuperstormSandyhadmanagedtofloodthesubwaylastOctober,they

OverworkingOverworkingisstronglylinkedtoreducedphysicalwell-being/andalsotomentaldisorderssuchasdepression.

InternetUsersTurnAddictsIfyou’reanInternetuser,youknowwhoyouare.Theyareamongallofusinsociety,although

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()元/m2。

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

土地价值不包含地上()的价值。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

投资利润率的计算基数包括()。

现金流量法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

汽油机燃料供给系统的作用是根据发动机不同工况的要求，将一定量的燃油与空气制配成一定数量和浓度的可燃混合气供入()并将燃烧做功后的废气排出。

TheInternetoperates24hoursaday,sevendaysaweek,unliketraditionalstorefrontswhichhavefixedopeninghours.

A．普济消毒饮B．凉膈散C．竹叶石膏汤D．黄连解毒汤E．犀角地黄汤

下列各项中，属于四逆汤主治病证临床表现的是()

下列选项中，可以作为合伙企业中普通合伙人的是()。

导游人员等级考核评定工作遵循()原则。

跨越式跳高，应_______腿先过杆，然后_______腿再过杆。

WhenofficialsinNewYorkCitybegantopiecetogetherhowSuperstormSandyhadmanagedtofloodthesubwaylastOctober,they

OverworkingOverworkingisstronglylinkedtoreducedphysicalwell-being/andalsotomentaldisorderssuchasdepression.

InternetUsersTurnAddictsIfyou’reanInternetuser,youknowwhoyouare.Theyareamongallofusinsociety,although

跨越式跳高，应_腿先过杆，然后_腿再过杆。